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何时起诉估价区

何时起诉估价区

这个问题经常出现:什么时候该就我的房产价值起诉我的估价区? 一场官司,……

这个问题经常出现: 什么时候可以就我的财产价值起诉我的估价部门?

当然,诉讼是最后的手段. 没有业主早上醒来会说, “我等不及要把估价部门告上法庭了!“每个业主都有上百万件他们想做的事情.

然而,在某些情况下,诉讼是必要的.

冷酷无情的事实是,仅仅抗议房产的价值通常不会有多大效果. 我们中有多少人从拥有商业地产的同事那里听说过, 一个公寓, 一个商业园区或一个空置的商业区中心,在那里他们的评估抗议让他们的税收估价几乎为零?

这种情况一直都在发生,因为评估区和评估审查委员会(arb)完全没有动机削减你的估值, 反过来, 你的税单. 抗议和审查过程往往只不过是一场狗和小马的表演, 而且他们不喜欢给你奖杯!

这让我们又回到了什么时候起诉有意义的问题上.

解决这个问题的一种方法是看看评估价值到底有多远. 如果在你与ARB会面后,差异只有几千美元, 那么就不值得花时间和金钱去打官司了. 很明显, ARB的数字和你自己对房产的估价之间的差距就越大, 你就更有理由去起诉了. 当你陷入数十万美元的差额时,你从减税中获得的收益极有可能远远超过你支付的律师费.

另一个主要因素是你是否有强有力的证据证明估价区的估价是错误的. 就像抗议谈判一样, 你需要做你的功课,收集客观事实来支持你的诉讼. 好消息是,地区法院的法官应该比ARB更能接受基于事实的证据.

可以这样想:ARB听证会就像审判,法官和被告是同一个人. 猜猜谁几乎每次都赢! 但是地方法院是一个公平竞争的环境在那里你成功的几率要大得多.

So, 如果你经历了通常的抗议和ARB听证会,但你确信ARB给出的最终估值仍然偏离了基础, 是时候把他们告上法庭了. 在很多情况下,这是迫使他们认真对待你的唯一方法.

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除此之外,还能有效地处理酒店行业的众多案件, 拉胡尔是印度最大的财产税咨询集团之一的税务申诉代表. 此外, 拉胡尔最近成立了评估改革公民组织(CFAR),这是一个致力于帮助纳税人的组织, 税务专业人士, 和税务律师回应评估实践执行的评估地区在德克萨斯州. 拉胡尔通过CFAR的最终目标是改变立法, 修正, 改进评估方法,为所有纳税人——居民——建立平等和统一的税收制度, 商业, 和个人财产一样

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